全国的房价排行榜,全国的房价排行榜最新

小旺 05-15 16

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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国的房价排行榜的问题，于是小编就整理了4个相关介绍全国的房价排行榜的解答，让我们一起看看吧。全国15个新一线城市有哪些？房价排...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国的房价排行榜的问题，于是小编就整理了4个相关介绍全国的房价排行榜的解答，让我们一起看看吧。

全国15个新一线城市有哪些？房价排名如何？

新一线城市是由第一财经·新一线城市研究所评选发布的，每年公布一次。它是按照商业***集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度指数来评估的，根据其公布的2019城市商业魅力排行榜显示，全国15个新一线城市分别是：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

新一线城市虽然没有一线城市经济那么发达，但都是比较繁华的大城市，在中国城市格局中占有一定的地位，以上15个新一线城市当中，除了东莞、沈阳和昆明外，其它城市都是“万亿俱乐部”成员。因此新一线城市的平均房价都不低，均超过1万元/㎡，其中南京的平均房价最高，超过3万元/㎡，杭州平均房价仅略低于南京，也在3万元/㎡以上。天津、苏州、宁波、青岛的平均水平超过2万元/㎡。

（图片来源网络，侵删）

这些城市的房价收入比情况如下，从中可以发现，一线城市的房价收入比领跑新一线城市，居住负担更重，广州相对好一点，新一线城市当中的天津、杭州、南京和青岛的房价收入比均高于广州。在新一线城市当中，长沙的居住负担是最小的，房价收入比只有6.1，而且长沙也是新一线城市当中平均房价最低的城市。

根据《2019城市商业魅力排行榜》，今年成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波和昆明等入选2019年新一线城市。

房价如下图所示：

（图片来源网络，侵删）

如何看待全国排名第四高房价的厦门，房价下跌了？

厦门岛内岛外差距比较大。如果岛内有项目开盘，立马把均价拉高；如果岛外有低价房开盘，均价就会降。目前岛内房价比较稳，一手新房均价7.5万，且不缺买家。今天建发壹里抽签完毕，2916报名，抽328套房，冻结资金43.74亿元。随着抽签完毕，没抽中的2000多户会回到二手市场。最近几个月，岛外新盘降价不少，总体均价在1%上下浮动。随着***三箭发出，跌价降准，2023年厦门房地产市场看好。

当厦门不再是全国人民的厦门，而只是闽南人的厦门，厦门房价就必跌无疑。

这就好比，当香港不再是亚洲金融中心，新加坡才是亚洲金融中心，投资者肯定用脚说话，卖掉香港的资产，去新加坡投资买房，提前布局新加坡，好享受新加坡发展红利。

（图片来源网络，侵删）

厦门目前就遇到这个问题，投资者通过对比，觉得宁波是个能取代厦门的热门城市，就开始卖掉厦门的资产，去宁波买房置业，好享受宁波发展的红利。

现在，还持有厦门房产的投资者，只剩闽南，还有漳州龙岩的投资者，其它地方的投资者已经在***走人，厦门房子就失去了投资的价值，不跌都不行。

对于这一点，大家可以从厦门土拍市场就能看得出，浙系财团，粤系财团，北方财团已经放弃了厦门，不再投资厦门资产了。

厦门房价出现了两极分化的不同发展形式！而从整体厦门的局势来看，蜗居海岛始终会被贴上二线乃至二三线之间的城市规模！要想从城市级别上有所突破，行政中心和经济中心的位置要有所调整，要么经济中心向大陆架转移，要么行政中心往高崎方向或者直接转移大陆架！小岛发展始终潜力有限！而大***区平均房价3万左右，厦门岛平均房价6万左右！这种两级分化不利于土地流转，只有中心转移才能在土地上买个好价钱，为财政创收！而广阔的大陆方向势必吸引更多的人口内流！从而突破城市人口数量，达到评级资格，而更多的人口也一定能带来GDP上的上涨！准一线或者一线才有实现的可能....

大环境如此，谁也不能独善其身。厦门作为一个以旅游、外贸为支柱产业的城市，在疫情封控、外贸萧条的时期，经济已经呈现疲惫之态势，与全国房价下跌之势共振，必然下跌。[抠鼻][抠鼻][抠鼻]

也不是就厦门跌，

全国房价到处都在跌，除了核心城市的核心地段。

其他地方房价跌很正常，因为要不了那么多的房子，而且房价和收入比早就很离谱了，现在不过是回归他应该的位置。